Menu
0812-809-3933

Jl. Kebayoran Graha Raya Bintaro Tangerang Selatan

Jual Beli Properti yang Aman

Saturday, January 23rd 2016.

Bisnis properti masih menjadi bisnis nomor satu karena keberadaannya terus dibutuhkan. Kebutuhan manusia akan papan menjadi hal poko utama yang tidak bisa terelakkan. Dalam hal ini, bisnis propertilah yang memegang peran penting.

Urusan kebutuhan akan papan dipegang dengan baik oleh bisnis properti. Segala keinginan manusia akan papan impiannya dapat dibicarakan dan direncanakan dengan sang pebisnis properti. Oleh karena itu, bisnis properti tidak pernah kehilangan kejayaannya, bahkan semakin maju dari tahun ke tahun, karena konsumsi masyarakat semakin tinggi.

Dalam hal jual beli properti, ada banyak carayang bisa dilakukan untuk sampai pada kata sepakat. Sebagian besar masyarakat masih memilih menggunakan cara tradisional. Masyarakat melakukan transaksi tunai dalam satu waktu. Artinya, setelah terjadi kesepakatan dan pembayaran tunai, hal milik atas objek yang diperjual-belikan seketika itu akan berpindah ke tangan pembeli.

Apabla ditinjau lebih jauh, jual beli properti tidak sama dengan jual beli pada umumnya. Jual beli objek umum memang dilakukan sekali transaksi. Namun untuk jual bei properti, dibutuhkan proses yang bertahap. Hal ini karena jual beli properti membutuhkan bukti nyata di mata hukum yang akan disebut sebagai akta jual beli.

Ketika jual beli dilakukan dalam sekali transaksi seperti yang banyak dilakukan masyarakt Indonesia, pembeli tidak akan memiliki bukti konkret bahwa properti tersebut tela berpindah tangan ke dirinya. Kegiatan jual beli dilakukan di bawah tanah tanpa disaksikan oleh Petugas Pembuat Akta Tanah (PPAT). Jual beli sekali transaksi dilakukan hanya antara pemilik tanah dengan calon pembeli. Bukti transaksi hanya berupa kuitansi sederhana yang tidak ada cap sah di mata hukum.

Apabila ditinjau dari hukum Indonesia, jual beli seperti itu memang dianggap sah. Namun, ada kerugian yang akan menimpa si pembeli. Pihak pembeli tidak akan mendapat sertifikat atas namanya untuk properti yang dibelinya.

Badan Pertanahan Nasional (BPN) di Indonesia tidak akan pernah menerbitkan sertifikat tanah tanpa akta jual beli atas properti tersebut. BPN hanya akan membuatkan sertifikat bagi pemilik tanah yang benar-benar memilliki bukti kepemilikan. Akta jual beli merupakan syarat mutlak bagi orang yang ingin membuat sertifikat tanah.

Hal ini membuta pembeli dirugikann karena tidak memiliki kuasa mutlak atas properti yang dibelinya. Pembeli hanya dapat menguasai fisik si properti, tetapi tidak diakui seara hukum sebagai pemilik sah properti tersebut.

Akibat lain akan mengikuti si pembeli. Ketika ada sengketa terkait properti, pembeli tidak dapat mempertahankan kepunyaannya tesebut karena tidak memiliki bukti konkret. Akhirnya, pembeli hanya bisa pasrah pada keputusan sengketa.

Oleh karena itu, lakukanlah transaksi jual beli properti dengan membawa PPAT. Pastikan pembeli memiliki akta jual beli agar apabila terjadi sengketa di kemudian hari, pembeli dapat mempertahakan kepemilikannya dengan bukti konkret yang sah secara hukum.

Properti Terbaru

Promo
Rumah Pamulang Murah | TRIA Adara Residence 9

Rumah Pamulang Murah | TRIA Adara Residence 9

Rp. 585.000.000,-
Jl. Rean Pamulang
Lt/Lb : 63 m2 m² / 36 m2 m²
Lihat Detail »
Sudah Laku
Adipati RESIDENCE BINTARO | Jual Rumah GRAHA RAYA

Adipati RESIDENCE BINTARO | Jual Rumah GRAHA RAYA

Rp. 700 Jutaan
JL PONDOK SERUT, BOULEVARD UTAMA GRAHA BINTARO
Lt/Lb : 60 m2 m² / 45 m2 m²
Lihat Detail »
Rekomended
Rumah Murah | PAMULANG PARK RESIDENCE

Rumah Murah | PAMULANG PARK RESIDENCE

Rp. 500 Jutaan
JL. KEMUNING 5 UNPAM
Lt/Lb : 60 m2 m² / 36 m²
Lihat Detail »
Sudah Laku
GREEN CASA BINTARO | Termurah di GRAHA RAYA

GREEN CASA BINTARO | Termurah di GRAHA RAYA

Rp. 739.000.000,-
PONDOK SERUT, GRAHA RAYA BINTARO
Lt/Lb : 60 m2 m² / 48 m2 m²
Lihat Detail »
Promo
RUMAH PAMULANG | Tria Adara 5

RUMAH PAMULANG | Tria Adara 5

Rp. 685,000,000,-
JL. Ciater Musyawarah, serua ciputat tangsel
Lt/Lb : 44 m m² / 45 m m²
Lihat Detail »
Sudah Laku
Prabu RESIDENCE | Rumah BINTARO

Prabu RESIDENCE | Rumah BINTARO

Rp. 689.000.000,-
Jl. Kebayoran Regency No 83, Pakujaya Pondok Serut
Lt/Lb : 60 m² / 65 m²
Lihat Detail »